СОВЕТ КРЫМСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
КРЫМСКОГО РАЙОНА
Р Е Ш Е Н И Е
от 29.04.2009 № 348
город Крымск
О внесении изменений и дополнений в решение Совета Крымского городского поселения Крымского района от 26 марта 2009 года № 337
«Об утверждении Порядка рассмотрения обращений граждан по вопро-сам постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых по-мещениях и
предоставления жилых помещений по договорам социального найма в Крымском городском поселении Крымского района, принятии Положе-ния об общественной комиссии по жилищным вопросам и по использо-ванию жилищного фонда при администрации Крымского городского поселения Крымского района»
Рассмотрев протест Крымского межрайонного прокурора №7-18-2009/3515 от 10 апреля 2009 года в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Россий-ской Федерации», Законом Краснодарского края от 29 декабря 2008 года №1655-КЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях», Совет Крымского городского поселения Крымского района РЕШИЛ:
1. Внести изменения и дополнения в решение Совета Крымского городского поселения Крымского района от 26 марта 2009 года №337 «Об утверждении Порядка рассмотрения обращений граждан по вопросам по-становки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предостав-ления жилых помещений по договорам социального найма в Крымском го-родском поселении Крымского района, принятии Положения об обществен-ной комиссии по жилищным вопросам и по использованию жилищного фон-да при администрации Крымского городского поселения Крымского райо-на»:
1.1. В приложении № 1 «Порядок рассмотрения обращений граждан по вопросам постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых по-мещениях и предоставления жилых помещений по договорам социального найма в Крымском городском поселении Крымского района» внести измене-ния и дополнения в следующие подпункты, а именно:
1) в п.п. 3.12. исключить слова «имеются иные основания, предусмотренные законодательством»;
2) в п.п. 3.14 после слов «решение об отказе в принятии на учет должно содержать основания такого отказа» дополнить словами «с обяза-тельным указанием на обстоятельства, предусмотренные законода-тельством Российской Федерации и законодательством Краснодарского края».
2. Опубликовать настоящее решение в газете «Призыв».
3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комиссии по вопросам законности, связям с общественными организациями Совета Крымского городского поселения Крымского района А.В.Мирного, заместителя главы Крымского городского поселения Крым-ского района К.С.Малиновского.
Глава Крымского городского
поселения Крымского района И.В.Мальта
Приложение № 1
к решению Совета Крымско-го
городского поселения Крымского района
от 26.03.2009 № 337
ПОРЯДОК
рассмотрения обращений граждан по вопросам постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений по договорам социального найма в Крымском городском поселении Крымского района
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Краснодарского края от 29 декабря 2008 года №1655-КЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях» устанавливается единый порядок ведения учета и рассмотрения обращений малоимущих граждан Российской Федерации, проживающих на территории Крымского городского поселения Крымского района, по вопросам постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
1. Общие положения
1.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда Крымского городского поселения Крымского района по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
1.2. На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее - Учет), принимают-ся граждане Российской Федерации, постоянно проживающих на территории Крымского городского поселения Крымского района не менее пяти лет и признанные по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, кроме случаев, предусмотренных федеральным законодательством и правовыми ак-тами Краснодарского края.
1.3. Признание граждан малоимущими осуществляется после заключения общественной комиссий по жилищным вопросам и по использованию жилищ-ного фонда при администрации Крымского городского поселения Крымского района на основании документов, представленных гражданином в админи-страцию Крымского городского поселения Крымского района, в соответствии с Постановлением главы администрации Краснодарского края от 19 декабря 2005 года N 1200 «О мерах по реализации отдельных положе-ний Закона Краснодарского края от 15 июля 2005 года N 910-КЗ «О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена се-мьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими для предоставления им по договору социального найма жилых помеще-ний муниципального жилищного фонда».
1.4. Иностранные граждане и лица без гражданства могут быть приняты на Учет в случаях, определенных законодательством Российской Федерации.
2. Организация учета граждан
в качестве нуждающихся в жилых помещениях
2.1. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях ведется по единому общему списку администрацией Крымского городского поселения Крымского района с соблюдением требований Федерального закона от 27 июля 2006 года № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» на бумажном носителе информации, а также на магнит-ном носителе информации, созданном на базе единого сертифициро-ванного программного обеспечения.
2.2. При несоответствии записей на бумажном и магнитном носителях информации, приоритет имеет бумажный носитель информации.
2.3. Из единого общего списка формируются отдельные списки граждан по каждой из категорий:
1) обеспечение жилыми помещениями которых относится к расходным обязательствам Российской Федерации;
2) обеспечение жилыми помещениями которых относится к расходным обязательствам Краснодарского края;
3) признанных в установленном жилищным законодательством порядке малоимущими для получения жилых помещений по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде.
2.4. Если гражданин имеет право состоять на Учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральными законами и законами Краснодарского края категории), такой гражданин по своему выбору может быть принят на Учет по одному из этих оснований или по всем основаниям и учтен, соответственно, в одном или нескольких отдельных списках.
2.5. Списки, указанные в пункте 2.3 настоящего Порядка, формируются в хронологической последовательности исходя из даты и времени принятия заявления гражданина, состоящего на Учете, о внесении его в указанные спис-ки.
3. Порядок принятия на учет граждан
в качестве нуждающихся в жилых помещениях
3.1. Обязательным условием для принятия на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и предоставления им жилых помещений в муниципаль-ном жилищном фонде Крымского городского поселения Крымского района является наличие у гражданина постоянного места жительства на территории Крымского городского поселения Крымского района, что должно быть под-тверждено в соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу пе-редвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Фе-дерации». Граждане для принятия их и членов их семей на Учет обраща-ются с письменным заявлением установленного образца с указанием всех граждан, проживающих совместно с ним на одной жилой площади на имя гла-вы Крымского городского поселения Крымского района. Заявление подписы-вается гражданином и всеми проживающими совместно с ним со-вершеннолетними и дееспособными членами семьи, желающими быть приня-тыми на такой Учет.
3.2. К заявлению о принятии на Учет гражданина в качестве нуждающего-ся в жилом помещении прилагаются:
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность граждан, свидетельство о рождении на всех членов семьи);
- документы, подтверждающие факт постоянного проживания заявителя и членов его семьи территории Крымского городского поселения Крымского района (паспорт или адресная справка, выданная отделом УФМС по Краснодарскому краю в Крымском районе);
- документы, подтверждающие право заявителя быть признанным нуждающимся в жилом помещении, а именно:
1) выписка из домовой книги или выписка из лицевого счета квартиросъемщика;
2) документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права собственности заявителя и членов его семьи на жилое помещение и земельный участок, выделенный для строительства жилого дома, или иной документ);
3) технический паспорт занимаемого по месту регистрации жилого помещения и имеющегося в собственности у заявителя и членов его семьи жилого(ых) помещения(ий) или документ, подтверждающий непригодность жилого(ых) помещения(ий) для проживания. В случае если жилое помещение принадлежит заявителю, его родителям, супругу или детям заявителя, то срок действия технического паспорта составляет не более 5(пяти) лет;
4) документ, подтверждающий имущественное положение заявителя (выписки или справки из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда) о наличии или отсутствии в течение последних пяти лет у заявителя и членов его семьи жилого помещения, земельного участка, выделенного для строительства жило-го дома, на праве собственности или на основе иного права, подлежащего государственной регистрации, и о сделках с данным имуществом в течение указанного срока;
5) справка о том, что заявитель и члены его семьи не являются застройщиками;
- копии документов, подтверждающие гражданское состояние и состав семьи заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельства о рождении детей, решение об усыновлении (удочерении), решение суда об определении состава семьи, свидетельство о смерти);
- документ, подтверждающий постановку на учет физического лица в качестве индивидуального предпринимателя на заявителя и членов его семьи;
- документ, подтверждающий доход заявителя и членов его семьи (для работающего населения справка о доходах по форме 2-НДФЛ, при наличии декларации справка о доходах по форме 3-НДФЛ);
- документ о признании заявителя и членов его семьи малоимущими;
- медицинское заключение для заявителя, страдающих одной из тяжелых форм хронических заболеваний и имеющих в связи с этим право на предоставление дополнительной площади жилого помещения;
- документы о техническом состоянии жилого помещения для граждан, занимающих непригодное для проживания жилое помещение (нормативный документ о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания);
- документ, подтверждающий факт государственного пенсионного страхования гражданина (ксерокопия свидетельства государственного пенсионного страхования заявителя и членов его семьи);
- индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН) заявителя и членов его семьи.
Копии документов, предоставляются с подлинниками для сверки.
Копия документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы.
Сбор и представление учетных документов возлагается на гражданина.
3.3. Гражданину, подавшему заявление о принятии на Учет, выдается расписка установленной формы о принятии этих документов с указанием их перечня, даты и времени их получения работником администрации Крымского городского поселения Крымского района.
3.4. При отсутствии какого-либо документа из указанных в пункте 3.2 работник администрации Крымского городского поселения Крымского района регистрирует заявление в Книге регистрации уведомлений о необходимости представления недостающих учетных документов и возвращает гражданину представленные им документы вместе с заявлением. При этом гражданину выдается письменное уведомление установленной формы о перечне недостаю-щих для принятия решения документов.
3.5. В Книге регистрации уведомлений о необходимости представления недостающих учетных документов делается отметка о возврате гражданину заявления и представленных им документов с указанием даты их возврата и подписью гражданина, получившего документы.
3.6. Заявление гражданина о принятии на Учет регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
3.7. После проверки представленных учетных документов общественная комиссия по жилищным вопросам и по использованию жилищного фонда при администрации Крымского городского поселения Крымского района органи-зует
проведение комиссионного обследования жилищных условий заявителя и чле-нов его семьи. По результатам обследования составляется акт обследования жилищных условий установленной формы.
3.8. Решение общественной комиссии по жилищным вопросам и по использованию жилищного фонда при администрации Крымского городского поселения Крымского района о постановке или отказе гражданам в постановке на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по до-говору социального найма, утверждается постановлением главы Крымского городского поселения Крымского района не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления заявления и всех необходимых документов. Датой принятия на учет считается дата подачи гражданином заявления о по-становке на учет.
3.9. При рассмотрении заявлений, поданных несколькими заявителями одновременно (в один день), их очередность определяется по времени подачи заявления с полным комплектом необходимых документов.
3.10. Уведомление о принятии на Учет заявителя в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, или об отказе в принятии на Учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, выдается или направляется заявителю, подавшему заявление, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения главой Крымского городского поселения Крымского райо-на.
3.11. Информация о гражданах, принятых на учет в качестве нуждающих-ся в жилых помещениях, заносится в Книгу учета граждан.
3.12. Отказ в принятии заявителя на Учет в качестве нуждающихся в жи-лых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, допус-кается в случае, если:
- отсутствует хотя бы один документ из указанных в пункте 3.2 настоящего Порядка;
- представлены документы, на основании которых заявитель не может быть признан нуждающимся в жилом помещении;
- не истек срок, предусмотренный пунктом 8.15 настоящего Порядка;
3.13. Отказ в принятии на Учет может быть обжалован заявителем в по-рядке, установленном законодательством Российской Федерации.
3.14. Решение об отказе в принятии на учет должно содержать основания такого отказа, с обязательным указанием на обстоятельства, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Краснодарско-го края и должно быть направлено заявителю не позднее чем через три рабо-чих дня со дня принятия решения.
3.15. Отказ в принятии на Учет не исключает возможности подачи заявителем повторного заявления после устранения указанных в решении об отказе в принятии на Учет недостатков. Принятие на Учет в таком случае производится по общим основаниям с даты подачи повторного заявления.
4. Книга учета граждан
в качестве нуждающихся в жилых помещениях
4.1. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых поме-щениях, предоставляемых по договорам социального найма, включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее - Книга учета), которая ведется администрацией Крымского городского поселения Крымского района.
4.2. В Книге учета листы должны быть пронумерованы, прошнурованы, скреплены печатью и заверены подписью заместителя главы Крымского городского поселения Крымского района, курирующего вопросы учета граж-дан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений.
В Книге учета не допускаются подчистки. Поправки и изменения, вноси-мые на основании документов, заверяются подписью заместителя главы Крым-ского городского поселения Крымского района, курирующего вопросы учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жи-лых помещений.
4.3. Первые записи во всех регистрационных документах обозначаются порядковым номером 1. При этом порядковым номером 1 в этой же графе в Книге регистрации заявлений граждан о принятии на Учет и в Книге учета граждан указывается в скобках номер, следующий за последним порядковым номером записи, сделанной до 1 марта 2005 года в старой Книге регистрации заявлений граждан о принятии на Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и Книге учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных усло-вий.
5. Учетное дело
5.1. На каждого заявителя (семью), принятого на Учет, формируется учет-ное дело, в котором содержатся документы, являющиеся основанием для при-нятия на Учет.
5.2. Основанием для формирования учетного дела является решение главы Крымского городского поселения Крымского района о принятии заявителя (семьи) на Учет.
5.3. После регистрации учетного дела ему присваивается номер.
5.4. Учетное дело представляет собой папку (скоросшиватель), содержа-щую:
- заявление гражданина о принятии на Учет;
- документы, предусмотренные пунктом 3.2 настоящего Порядка;
- копию решения о принятии гражданина (семьи) на Учет;
- материалы переписки с гражданином по вопросу улучшения его жилищ-ных условий с указанием входящих и исходящих номеров и принятых по ним решений;
- сводную справку о заявителе;
- опись документов.
5.5. На лицевой стороне папки учетного дела указываются:
- год и номер учетного дела, соответствующий номеру в Книге учета;
- фамилия, имя, отчество заявителя;
- адрес и контактный телефон.
5.6. Документы в учетном деле располагаются в хронологическом порядке по датам поступления, снизу вверх, нумеруются и вносятся в опись по мере по-ступления.
5.7. Изменения в учетное дело вносятся на основании обновления сведений о гражданах, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещени-ях (далее - актуализация данных). Соответствующие изменения вносятся в сводную справку о заявителе.
5.8. При изменении места жительства, паспортных данных или иных сведений о состоящем на Учете гражданине, наличие которых препятствует проведению актуализации данных и установлению достоверности предоставляемых в обязательном порядке сведений, гражданин обязан в тече-ние 30 календарных дней письменно проинформировать о происшедших изме-нениях администрацию Крымского городского поселения Крымского района. После проверки обоснованности отнесения гражданина к категории нуж-дающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на основании представленных документов в Книгу учета вносятся изменения.
Актуализация данных проводится администрацией Крымского городского поселения Крымского района при подготовке документов для принятия реше-ния о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
5.9. Учетное дело хранится администрацией Крымского городского поселения Крымского района в течение 10 лет со дня снятия гражданина (се-мьи) с Учета по любым основаниям.
5.10. Учетные дела граждан, состоящих на Учете, хранятся отдельно от учетных дел граждан, снятых с Учета, в том числе по причине предоставления жилых помещений, и материалов об отказе гражданам в принятии их на Учет.
5.11. Перерегистрация граждан, состоящих на учете в качестве нуждаю-щихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проводится не реже одного раза в три года. Для прохождения пе-ререгистрации гражданин обязан представить в администрацию Крымского городского поселения Крымского района сведения, подтверждающие его статус нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
5.12. Если за истекший период не произошло изменений в ранее представленных сведениях, гражданин подтверждает это соответствующей распиской о неизменности ранее представленных им сведений.
5.13. В случае если произошли изменения, гражданин обязан представить документы, подтверждающие произошедшие изменения.
В этом случае администрация Крымского городского поселения Крымско-го района должна осуществить проверку обоснованности отнесения граждани-на к числу нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, с учетом новых представленных документов. Изменения, выявленные при перерегистрации гражданина, состоящего на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социально-го найма, вносятся в учетное дело гражданина и в Книгу учета в порядке,установленном администрацией Крымского городского поселения Крымского района. Контроль за своевременностью и правильностью прохождения перерегистрации осуществляет администрация Крымского городского поселе-ния Крымского района.
5.14. Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помеще-ниях, предоставляемых по договору социального найма, сохраняется за граж-данами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма по норме предоставления или до выявления оснований для снятия с учета.
6. Включение в учетное дело новых членов семьи
6.1. Члены семьи, вселенные гражданином в занимаемое им жилое помещение после принятия его на Учет, включаются в учетное дело данного гражданина по его заявлению только в случае, если они соответствуют требованиям п. 1.2 настоящего Порядка.
6.2. Включение в учетное дело таких членов семьи осуществляется на основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам и по использованию жилищного фонда при администрации Крымского городского поселения Крымского района, утвержденного постановлением главы Крымско-го городского поселения Крымского района.
7. Основания для снятия граждан с учета
в качестве нуждающихся в жилых помещениях,
предоставляемых по договорам социального найма
7.1. Основаниями для снятия с Учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, являются:
1) подача гражданином заявления о снятии с Учета;
2) утрата оснований, дающих право на получение жилых помещений по договору социального найма;
3) смерть гражданина (справка или свидетельство о смерти);
4) выезд в другое муниципальное образование на постоянное место жительства;
5) приобретение жилого помещения за счет бюджетных средств, выделен-ных в установленном порядке. Моментом приобретения жилого помещения яв-ляется дата государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество;
6) получение гражданином от органа местного самоуправления в установленном порядке бюджетных средств на приобретение или строитель-ство жилого дома;
7) выделение органом местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;
8) выявление в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия на Учет;
9) выявление неправомерных действий должностных лиц, послуживших основанием для принятия на Учет.
7.2. Снятие с учета граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении производится постановлением главы Крымского городского поселения Крымского района с учетом рекомендаций общественной комиссии по жилищным вопросам и по использованию жилищного фонда при администра-ции Крымского городского поселения Крымского района.
7.3. Решение о снятии с учета гражданина в качестве нуждающегося в жи-лом помещении и решение об исключении гражданина из списка принимаются главой Крымского городского поселения Крымского района не позднее чем через тридцать дней со дня выявления обстоятельств, являющихся ос-нованием для принятия таких решений. Эти решения должны содержать основания снятия с такого учета с обязательным указанием на обстоятель-ства, предусмотренные законодательством Российской Федерации и за-конодательством Краснодарского края.
7.4. Решение о снятии с Учета выдается или направляется гражданину, в отношении которого принято такое решение, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано гражданином в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Россий-ской Федерации.
8. Предоставление жилых помещений муниципального
жилищного фонда по договору социального найма
8.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда Крымского городского поселения Крымского района по договорам социального найма предоставляются на основании постановления главы Крымского городского поселения Крымского района гражданам, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
8.2. Принятие решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, осуществляется без учета сведений о доходе, приходящемся на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
8.3. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
- гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, признанных в установленном порядке непригодными для постоянного проживания, которые ремонту или реконструкции не подлежат;
- детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учре-ждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по оконча-нии службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвраще-нии из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
- гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации.
8.4. Жилые помещения предоставляются гражданам, признанным в уста-новленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, по договорам соци-ального найма на всех членов семьи, проживающих совместно, с учетом вре-менно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилое помещение.
8.5. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, как правило, по месту постоянного проживания и (или) месту ра-боты общей площадью на одного человека в размере нормы предоставления.
8.6. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супру-гов, допускается только с их согласия.
8.7. Для предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам необходимо представить в администрацию Крымского го-родского поселения Крымского района письменное обязательство совер-шеннолетних членов семьи об освобождении после получения жилого помещения ранее занимаемой на условиях социального найма жилой площади, за исключением случаев предоставления жилого помещения допол-нительно к имеющемуся жилому помещению.
8.8. При отказе освободить ранее занимаемое жилое помещение гражда-нам предоставляется жилое помещение, общая площадь которого соответству-ет разнице между нормой предоставления жилого помещения в расчете на данную семью и общей площадью жилого помещения, имевшегося до предо-ставления.
8.9. Граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, при получении жилых помещений на условиях социального найма могут безвозмездно передать принадлежащее им на праве собственности помещение в муниципальную собственность Крымского городского поселения Крымского района.
8.10. В случае отказа передать находящееся в собственности жилое помещение в муниципальную собственность Крымского городского поселения Крымского района, гражданам предоставляется жилое помещение общей площадью, определяемой в соответствии с пунктом 8.8 настоящего Порядка.
8.11. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в ко-торой проживает несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма прожи-вающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на мо-мент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях муниципального жилищного фонда Крымского городского поселе-ния Крымского района.
При отсутствии в коммунальной квартире таких граждан освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного человека менее нормы предоставления, на основании их заявления.
8.12. Заселение освободившегося жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, не допускается.
8.13. В иных случаях при отсутствии в муниципальном жилищном фонде жилых помещений общей площадью в пределах нормы предоставления с уче-том конструктивных особенностей такие жилые помещения могут быть предоставлены на семью из двух и более человек общей площадью, превышающей норму предоставления, но не более чем на 30 квадратных мет-ров общей площади жилого помещения.
8.14. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, учитывается площадь жи-лых помещений, занимаемых гражданином и (или) членами его семьи по дого-ворам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности.
8.15. Граждане, которые произвели действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, в результате чего такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных действий.
8.16. К таким действиям относятся:
1) раздел, обмен или мена жилого помещения;
2) перевод пригодного для проживания жилого помещения (части жилого помещения) в нежилое;
3) изменение порядка пользования жилыми помещениями;
4) вселение в жилое помещение жилищного фонда социального использования на условиях поднайма либо в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (кроме несовершеннолет-них детей, супругов, нетрудоспособных родителей, которые не были обеспече-ны жилой площадью по прежнему месту жительства, либо проживаю-щих в жилых помещениях, не отвечающих установленным санитарно-техническим требованиям);
5) предоставление гражданином - собственником жилого помещения тре-тьим лицам права пользования по договору найма либо права проживания их в качестве членов своей семьи принадлежащим ему жилым помещением;
6) отчуждение пригодного для проживания жилого помещения (части жи-лого помещения);
7) согласие гражданина - нанимателя жилого помещения по договору най-ма на вселение третьих лиц по договору поднайма либо в качестве членов его семьи в занимаемое им по договору социального найма жилое помещение;
8) определение долей, выдел доли, в том числе в натуре, либо изменение долей собственниками жилых помещений, повлекшее установление иного порядка пользования;
9) расторжение договора социального найма по требованию наймодателя в случаях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации.
9. Общественная комиссия по жилищным вопросам и по использованию жилищного фонда при администрации Крымского городского поселения Крымского района
9.1. Вопросы принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и снятия с учета, рассматриваются общественной комиссией по жилищным вопросам и по использованию жилищного фонда при администрации Крымского городского поселения Крымского района. В её состав должны быть включены должност-ные лица администрации Крымского городского поселения Крымского района, депутаты Совета Крымского городского поселения Крымского района, представители организаций и предприятий, работники здравоохранения, народного образования, социального обслуживания населения, ремонтно-эксплуатационных организаций, сотрудники милиции. Порядок ра-боты общественной комиссией по жилищным вопросам и по использованию жилищного фонда при администрации Крымского городского поселения Крымского района определяется соответствующим положением, утвержден-ным Советом Крымского городского поселения Крымского района.
Начальник отдела экономики и
имущественных отношений В.М.Кузнецова
Приложение № 2
к решению Совета Крымско-го
городского поселения Крымского района
от 26.03.2009 № 337
ПОЛОЖЕНИЕ
об общественной комиссии по жилищным вопросам и по использованию жилищного фонда при администрации Крымского городского поселения Крымского района
1. Общие положения
1.1. Общественные комиссии по жилищным вопросам и по использованию жилищного фонда при администрации Крымского городского поселения Крымского района (далее – Комиссия) создана с целью рассмотрения вопросов о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Крымского городского поселения Крымского района, а также для проверки правомерности вселения и проживания граждан в жилых помещени-ях муниципального жилищного фонда и в целях ведения учета граждан в каче-стве нуждающихся в жилых помещениях.
1.2. В состав комиссии включаются: глава администрации (заместитель главы администрации), работники здравоохранения, народного образования, социального обслуживания населения, ремонтно-эксплуатационных организа-ций, сотрудники милиции, общественных организаций, депутаты Совета Крымского городского поселения Крымского района.
1.3. Комиссия подотчетна в своей деятельности главе администрации Крымского городского поселения Крымского района.
1.4. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Рос-сийской Федерации», Законом Краснодарского края от 29 декабря 2008 года №1655-КЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях» и настоящим Положением.
2. Обязанности общественной комиссии
по жилищным вопросам и по использованию жилищного фонда при администрации Крымского городского поселения Крымского района
2.1. Комиссия рассматривает в тридцатидневный срок заявления граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях при наличии всех необходимых документов и письменных заключений, составленных уполномоченным органом по учету.
2.2. Проводит комиссионное обследование жилищных условий граждани-на и членов его семьи. По результатам обследования составляется акт обследо-вания жилищных условий установленной формы. Обследованию подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и членам его семьи на праве собственности, а также жилые помещения, занимаемые гражданином и членами его семьи по договорам социального найма.
2.3. Рассматривает заявления граждан, состоящих на учете в качестве нуж-дающихся в жилом помещении, об изменении гражданского состояния, состава или количества членов семьи, состоящих совместно с гражданином на Учете, адреса места жительства на территории Крымского городского поселения Крымского района, общей площади и (или) технического состояния занимае-мого жилого помещения.
2.4. Рассматривает заявления граждан при наличии необходимых доку-ментов о включении в отдельные списки по категориям:
- обеспечение жилыми помещениями, которых относится к расходным обязательствам Российской Федерации;
- обеспечение жилыми помещениями, которых относится к расходным обязательствам Краснодарского края;
- признанных в установленном порядке малоимущими для получения жи-лых помещений по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде;
- имеющих право на внеочередное получение жилых помещений;
- о предоставлении жилых помещений социального и специализированного жилищного фонда, жилых помещений в коммунальной квартире;
- о вселении нанимателем в занимаемое им жилое помещение других граж-дан в качестве членов своей семьи;
- об обмене жилыми помещениями;
- об оформлении договоров поднайма;
- об оформлении договоров социального найма и договоров найма специализированных жилых помещений.
2.5. Рассматривает изменения, произошедшие в учетных данных граждан, состоящих на Учете, выявленные в ходе перерегистрации, а также внеплановых проверок, в том числе при рассмотрении обращений граждан при наличии учетных документов, подтверждающих такие изменения.
2.6. В случаях и в порядке, предусмотренных Жилищным кодексом РФ и Порядком рассмотрения обращений граждан по вопросам постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений по договорам социального найма в Крымском городском поселе-нии Крымского района, снимает с Учета граждан в качестве нуждающих-ся в жилых помещениях.
2.7. Проверяет правомерность использования социального и специализированного муниципального жилищного фонда.
2.8. Проверяет правомерность вселения и проживания граждан в жилых помещениях социального и специализированного муниципального жилищного фонда.
2.9. Истребует при необходимости дополнительные документы.
3. Организация работы общественных комиссий
по жилищным вопросам и по использованию жилищного фонда при администрации Крымского городского поселения Крымского района
3.1. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал.
3.2. Решение о дате проведения заседания Комиссии принимает председатель, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии.
3.3. Решение Комиссии оформляется протоколом заседания Комиссии, который подписывается председателем Комиссии, всеми членами Комиссии, участвовавшими в заседании, и секретарем Комиссии. Протокол заседания Комиссии ведет секретарь. В протоколе указываются вопросы, разрешаемые на заседании комиссии, и окончательное решение по каждому рассмотренному вопросу.
3.4. На заседании Комиссии должно присутствовать не менее 2/3 ее списочного состава. Решение Комиссии принимается открытым голосованием простым большинством голосов, в случае равенства голосов голос председате-ля Комиссии является решающим.
3.5. Решение Комиссии является рекомендательным для главы администрации.
3.6. Решение Комиссии, оформленное в виде протокола, передается главе администрации для рассмотрения, утверждения и принятия соответствующего постановления.
Начальник отдела экономики и
имущественных отношений В.М.Кузнецова
Приложение 1Приложение 2
|
|
