14 сентября 2020

    9 сентября 2020 года главой Крымского городского поселения Крымского района Янисом Георгиевичем Будаговым, проведен личный прием граждан с участием специалистов администрации Крымского городского поселения Крымского района, директора муниципального казенного учреждения «Многофункциональный центр» Крымского городского поселения Крымского района Сергиенко Н.С.

Жители города обратились за поддержкой и разъяснениями по вопросам различной направленности. Рассмотрено 13 вопросов, по следующей тематике:  

Жилищно-коммунальное хозяйство: 

-  получение разъяснений в части размещения выгребной ямы (септика) на земельном участке;

- получение технических условий на подключение электроэнергии к земельному участку;

- разъяснить порядок действий для подключения к централизованной системе канализации;

- обслуживание системы по сбору и отведению ливневых и паводковых вод по улицам Лаара, Коммунистическая, Союзная в городе Крымске. 

Дорожное хозяйство, сохранность и эксплуатация автомобильных дорог: 

- претензии к водителю городского маршрута;

- грейдирование с последующей отсыпкой улицы Союзной в городе Крымске;

- обустройство искусственных неровностей на территории прилегающей к многоквартирного дома № 40 по улице Крепостной в городе Крымске

Социальные вопросы: 

- оказание материальной помощи, в результате пожара сгорел дом.

Земельно-имущественные отношения и муниципального заказа: 

-  улучшение жилищных условий, переселение из аварийного жилья;

- отмена регистрации кадастрового учёта на земельный участок. 

Архитектура и градостроительство: 

- утверждение  схемы расположения земельного участка;

- отмены регистрации кадастрового учета;  

- несогласие с результатами заключения публичных слушаний о строительстве многоквартирного дома. 

К главе Крымского городского поселения Крымского района обратились жители города Крымска по вопросу отмены регистрации кадастрового учета. Специалистом отдела архитектуры и градостроительства даны следующие разъяснения. В соответствии со статьей 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту - Закон о ГКН) государственный кадастровый учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (ранее учтенными объектами недвижимости).

Согласно письма Министерства экономического развития РФ от 10 февраля 2017 г. N ОГ-Д23-1484 "Относительно ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых были внесены в государственный кадастр недвижимости; относительно снятия с учета земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен до 1 марта 2008 г. и права на которые не зарегистрированы в ЕГРП (ЕГРН)".

Относительно ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых были внесены в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) до 1 января 2017 г. С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), в соответствии с положениями которого, Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее - ЕГРН) состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость) (часть 2 статьи 7 Закона N 218-ФЗ).

С 1 января 2017 г. сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) и сведения ГКН об объектах недвижимости считаются сведениями, содержащимися  в  ЕГРН, и  не

требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона N 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 6 статьи 72 Закона N 218-ФЗ).

Порядок ведения ЕГРН установлен приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943 (далее - Порядок).

В соответствии с подпунктами 16, 17 пункта 22, пунктом 173 Порядка в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются, в том числе сведения:

- о возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) вещных правах на земельный участок, внесенные в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) до вступления в силу Закона N 218-ФЗ, если права на такой земельный участок не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость;

об ограничениях права на земельный участок, обременениях данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы и не подлежат государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в том числе ограничения и обременения, внесенные в ГКН до вступления в силу Закона N 218-ФЗ.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных  характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым № 23:45:0101239:20 находится под арестом (регистрация от 24 декабря 2019 г. № 23:45:0101239:20-20-23/028/2019-1).

Исходя из  ситуации, с учетом вышеизложенного следует, что сведения о правах на данный земельный участок считаются внесенными в ГКН и, соответственно, - в ЕГРН. Таким образом, основания для снятия с учета земельного участка отсутствуют.

Решение о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета возможно только в судебном порядке.

Напоминаем жителям Крымского городского поселения Крымского района, что по всем вопросам Вы можете обращаться в сектор по работе с обращениями граждан Крымского городского поселения Крымского района, расположенный по адресу: г.Крымск, ул.Д.Бедного, д.16, каб.8, телефон: 8(861-31)2-14-75. Телефон «горячей линии»:  8(86131)2-14-75. Время работы: с 8-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00 ежедневно, кроме выходных и праздничных дней.

Адрес электронной почты: [email protected], [email protected].

Интернет приёмная  http://крымск-город.рф/message/index.html