353380 Краснодарский край, г.Крымск, ул. Демьяна Бедного, д.16
RU EN DE
Версия для слабовидящих
Официально
Важные телефоны

Телефон «горячей линии»:
8 (86131) 2-14-75

Телефон приемной администрации:
8 (86131) 2-11-68

Оперативный дежурный МО Крымского района:
8 (86131) 2-13-72

Телефон единой службы спасения:
01, моб.-112

Телефон «горячей линии АО «НЭСК-электросети»:
8 800 234-83-73

Маршруты городского транспорта

 

 

Главная » Правовые акты » Постановления » 2014 год » О внесении изменений в постановление администрации Крымского городского поселения Крымского района от 8 сентября 2011 года №785 «О создании межведомственной комиссии по проведению оценки соответствия жилищного фонда, признанию помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в Крымском городском поселении Крымского района»

О внесении изменений в постановление администрации Крымского городского поселения Крымского района от 8 сентября 2011 года №785 «О создании межведомственной комиссии по проведению оценки соответствия жилищного фонда, признанию помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в Крымском городском поселении Крымского района»


100 Кб
скачать

2075 от 19.12.2014

Приложения

 

 


АДМИНИСТРАЦИЯ КРЫМСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
КРЫМСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19.12.2014 № 2075
город Крымск

О внесении изменений в постановление администрации Крымского городского поселения Крымского района от 8 сентября 2011 года №785
«О создании межведомственной комиссии по проведению оценки соответствия жилищного фонда, признанию помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в Крымском городском поселении Крымского района»


В целях приведения муниципального правового акта администрации Крымского городского поселения Крымского района, в соответствие с действующим законодательством, ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести изменения в приложение № 2 «Положение межведомственной комиссии по проведению оценки соответствия жилищного фонда, о признании помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в Крымском городском поселении Крымского района» к постановлению администрации Крымского городского поселения Крымского района от 8 сентября 2011 года №785 «О создании межведомственной комиссии по проведению оценки соответствия жилищного фонда, признанию помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в Крымском городском поселении Крымского района» и читать его в новой редакции (приложение ).
2. Общему отделу администрации Крымского городского поселения Крымского района (Колесник) обнародовать настоящее постановлении соответствии с утверждённым порядком обнародования муниципальных правовых актов Крымского городского поселения Крымского района.
3. Организационному отделу администрации Крымского городского поселения Крымского района (Завгородняя) разместить настоящее

постановление на сайте администрации Крымского городского поселения Крымского района.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его обнародования.

 

 

Глава Крымского городского
поселения Крымского района А.Г.Семко


ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению администрации
Крымского городского поселения
Крымского района
от 19.12.2014 № 2075


«ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению администрации
Крымского городского поселения
Крымского района
от 08.09.2014 № 785


ПОЛОЖЕНИЕ
межведомственной комиссии по проведению оценки соответствия жилищного фонда, о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в Крымском городском поселении Крымского района

1. Общие положения
1.1. Деятельность межведомственной комиссии по проведению оценки соответствия жилищного фонда, о признании помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в Крымском городском поселении Крымского района (далее по тексту - комиссия) направлена на улучшение условий проживания граждан и обеспечение сохранности жилищного фонда и выполнения на местах нормативных и правовых документов по указанным вопросам.
1.2. В своей деятельности комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации Жилищным Кодексом Российской Федерации, указами Президента Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской федерации от 28 января 2006 года №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», постановлениями и распоряжениями главы администрации Краснодарского края, решениями Совета Крымского городского поселения Крымского района, постановлениями и распоряжениями администрации Крымского городского поселения Крымского района, иными нормативными правовыми актами, настоящим Положением.
1.3. Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения муниципального жилищного фонда и жилые помещения, находящиеся в частной собственности, расположенные на территории Крымского городского поселения Крымского района.

1.4. Действие настоящего Положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
1.5. Не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
1.6. Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным)
для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
Комиссия для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений создается администрацией Крымского городского поселения Крымского района. В состав комиссии включаются представители администрации Крымского городского поселения Крымского района. Председателем комиссии назначается должностное лицо администрации Крымского городского поселения Крымского района.
К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

2. Функциональные обязанности членов межведомственной комиссии

2.1. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал. Заседание считается правомочным, если на нем присутствуют более половины членов комиссии.
2.2. Решение комиссии считается принятым, если за него проголосовали больше половины присутствующих членов комиссии при наличии кворума.
2.3. В случае невозможности одного из членов комиссии присутствовать на заседании комиссии в работе комиссии вправе принимать участие представитель соответствующего ведомства по поручению руководителя.
2.4. Работу комиссии организует председатель комиссии. Заседания комиссии оформляются протоколом, который подписывается председателем комиссии и секретарем.
2.5. Председатель межведомственной комиссии:
- осуществляет руководство деятельностью межведомственной комиссии;
- председательствует на заседаниях межведомственной комиссии, организует и планирует ее работу;
- назначает заседания межведомственной комиссии;
- подписывает решения, принятые на заседаниях межведомственной комиссии, а также протоколы заседаний межведомственной комиссии;

- направляет в уполномоченные государственные органы, осуществляющие контроль за осуществлением органами местного самоуправления отдельных государственных полномочий, а также за использованием предоставленных на эти цели материальных и финансовых средств, запрашиваемую информацию и отчетные документы о деятельности административной комиссии в установленные сроки;
- осуществляет иные полномочия, отнесенные к его компетенции.
2.6. Заместитель председателя межведомственной комиссии:
- выполняет поручения председателя межведомственной комиссии;
- исполняет обязанности председателя межведомственной комиссии в его
отсутствие или при невозможности выполнения им своих обязанностей.
2.7. Ответственный секретарь межведомственной комиссии:
- осуществляет подготовку заседаний межведомственной комиссии;
-осуществляет организационное и техническое обслуживание деятельности межведомственной комиссии;
- ведет архив межведомственной комиссии, отвечает за учет и сохранность документов межведомственной комиссии;
- оповещает членов межведомственной комиссии о времени и месте рассмотрения дела;
- осуществляет прием и регистрацию документов и материалов, поступающих в межведомственной комиссию, а также их подготовку для рассмотрения на заседании межведомственной комиссии;
- ведет и подписывает протоколы заседаний межведомственной комиссии, а также решения, принимаемые межведомственной комиссией;
- выполняет поручения председателя межведомственной комиссии, его заместителя;
- осуществляет иные полномочия, отнесенные к его компетенции.
2.8. Члены межведомственной комиссии:
- участвуют в подготовке заседаний межведомственной комиссии;
- предварительно, до заседания межведомственной комиссии, знакомятся с материалами дел, внесенными на ее рассмотрение;
- участвуют в рассмотрении дел и принятии решений межведомственной комиссией;
- осуществляют иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством.

3. Порядок признания помещения жилым помещением, жилого
помещения непригодным для проживания и многоквартирного
дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

3.1. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в «Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения

непригодного для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
3.2. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодного для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года
№ 47 требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом, проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.
3.3. Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям включает:
прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;
определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;
определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;
составление комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 требованиям и пригодным (непригодным) для проживания (далее - заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией

решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;
принятие администрацией Крымского городского поселения Крымского района решения по итогам работы комиссии;
передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).
3.4. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы:
а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;
г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
д) заключение проектно-изыскательской организации по результатам
обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 3.3 настоящего Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;
е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.
Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал), регионального портала государственных и муниципальных услуг (при его наличии) или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.
Заявление, подаваемое в форме электронного документа, подписывается заявителем простой электронной подписью, а прилагаемые к нему электронные документы должны быть подписаны должностными лицами органов (организаций), выдавших эти документы, усиленной квалифицированной

электронной подписью (если законодательством Российской Федерации для подписания таких документов не установлен иной вид электронной подписи).
Заявитель вправе представить в комиссию указанные в пункте 3.5 настоящего Положения документы и информацию по своей инициативе.
3.5. Комиссия на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия получает в том числе в электронной форме:
а) сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение;
б) технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений - технический план;
в) заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора
(контроля) в случае, если представление указанных документов в соответствии с абзацем третьим пункта 3.3 настоящего Положения признано необходимым
для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в постановлении Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 требованиям.
Комиссия вправе запрашивать эти документы в органах государственного надзора (контроля), указанных в абзаце третьем пункта 1.6 настоящего Положения.
3.6. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля) в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 3.7 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.
3.7. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
3.8. По окончании работы комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме согласно.
3.9. В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно.
На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта
Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения,
сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
3.10. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.
Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.
3.11. Комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 3.9 настоящего Положения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома.
В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного
состояния или вследствие расположения жилых помещений в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории, решение, предусмотренное пунктом 3.7 настоящего Положения, направляется в орган местного самоуправления, собственнику

жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
3.12. Решение администрации Крымского городского поселения Крымского района может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
3.13. Также, по письменному обращению заявителя, Комиссия выдает справку о том, что решений о признании помещения непригодным для проживания, а также о признании многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу, не принималось и данное жилое помещение не состоит в списках аварийного жилья (приложение)».


Заместитель главы Крымского городского
поселения Крымского района В.В.Ильенко

 

 

Приложение

Дата создания материала: 25-01-2016. История изменений

Яндекс.Метрика
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *